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#国有土地出让金转由税务部门征收# 房地产税又近了一步!楼价会降吗?

来源:网络 日期:2021/6/6 9:35:30 累计阅读72人次

#国有土地出让金转由税务部门征收#

对于房地产行业,国有土地使用权出让收入划转税务部门征收又将产生哪些影响?

“土地出让金一直以来都是地方财务的重要来源,将其转由税务部门征收,在各地实际使用过程中会存在空间收窄的问题。”58安居客房产研究院分院院长张波告诉记者。

“出台政策的初衷,中央也还是希望地方搞实业,不要太过依赖土地收入,但地方的发展方式转型还需要一定时间。”一位房地产研究机构的高层告诉记者。

多位专家接受财联社采访时表示,目前该政策对房价的影响还比较低,对房价的影响还要看这一转变是促进地方政府加大供地,还是减少供地。

据此总结,土地出让金征收主体的变更,规范了土地出让金征收的过程,严肃了土地出让金相关的财政纪律和会计纪律。同时,也使得过去各类不透明、不规范情况减少,进而减少相关金融风险。这恰恰促进了“土地财政”生态圈的健康发展。

#国有土地出让金转由税务部门征收房地产税又近了一步!楼价会降吗?未来房子是财富还是负担?

将土地财政划归税务部门管理,有一种交棒接力的意思,可能是为即将公布的房地产税试点名单做准备。

中国近20年房价不断上涨,无形中扩大了有房者和无房者之间的资产差距。“全民炒房、做实业不如炒房”言论流行,足见房价上涨带来的资产升值诱惑,以至于“房住不炒”强令之下,深圳炒房团仍“顶风作案”。所以,房地产税第二大作用是抑制炒房。在持有环节征税,势必提高多套房的炒房成本,降低炒房者潜在收益。若房价横盘或下跌,那么炒房者将血本无归。

世界上没有哪个国家的家长比中国的家长更在乎孩子,自己节衣缩食拼死拼活,也要给孩子最好的教育、最好的工作、最好的房子以及最丰厚的财产。然而这些,真的是留给孩子最好的财富吗?我们先来看看马云和曹德旺关于房子是不是财富的观点:马云:别买房了,未来房子如葱!日前,马云在杭州举行的全球峰会上发表主题演讲说到:未来房子多如葱。马云说,过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子。

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